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昭和51年に積和不動産が設立され、今年で35年目となります。
主力事業の賃貸物件の管理戸数は16万戸を超え、首都圏最大規模の管理会社となりました。これもひとえに2万人を超えるオーナー皆様のご理解・ご協力の賜物であると感謝申し上げます。
耐震･耐火性に信頼のおける積水ハウスの『シャーメゾン』と積和不動産のサブリース：『一括借上げシステム【MAST】』による長期安定経営が皆様から支持され、また、時代のニーズに合った建物が入居者の皆様から支持されることにより、35年の歴史と16万戸の管理戸数に繋がったものと認識しております。
今ではこの両輪に加え、【首都圏NO.1】の店舗数となった入居者募集の窓口である【MAST特約店】も加わった『三位一体』による連携が、他社では見られない取り組みとなり、主力事業である賃貸管理部門の高入居率維持に大きく貢献しております。
近年の経済情勢の悪化は、不動産業界にも波及し地価の下落による仲介手数料の減少や賃貸物件の賃料収入減少へと影響を及ぼしております。
しかしながら、市場の変化に全社で素早く対応する事により、経営数字としては最小限の減少に留める事ができました。これは、MAST特約店の協力とこれまで培ってきたMASTブランド戦略が功を奏した事が最大要因と思われます。
売買仲介部門のホームビルダー事業では、地価の底値感が垣間見えてきたこの時期を好機と捉え、戸建住宅分譲事業を推進するための新規土地購入はスピード感を持って対応し、購入者層の幅広いニーズに対応した間取りと『5本の樹』のコンセプトを盛り込んだ外構計画により、ユーザーの方から支持される物件作りを目標とし、来年度を仲介部門飛躍の年にすべく、今期は基礎固めの1年にいたします。
賃貸部門では、新築の一括借上促進と既存物件の市場ニーズに合わせたリフォーム提案によるストック受注の拡大と定借物件による自社賃貸経営に注力し、売買仲介部門では、仲介及び不動産販売・ホームビルダーとしての建売販売・マンション分譲を柱として、積和不動産の事業拡大と内容の充実を推し進め、積水ハウスグループのコア事業として、世間から高く評価される会社となるよう努力していきたいと思います。
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