賃貸経営・土地活用

賃貸経営(賃貸住宅プロパティマネジメント)

オーナー様の不動産資産の運用、活用のお手伝い。
積水ハウスグループ、積和不動産の不動産マネジメント。

私たち積和不動産は、
賃貸住宅などオーナー様の大事な資産をお預かりし運営するプロパティマネジメント事業、
立地、広さ、市況にあわせて対応できる豊富なラインナップをそろえた土地活用事業、
建物の用途変換を行うコンバージョン事業を展開しています。

賃貸経営(賃貸住宅プロパティマネジメント業)

賃貸経営
(賃貸住宅プロパティマネジメント業)

積和不動産の主力事業である賃貸経営事業。1976 年創業より多くのオーナー様よりご信頼いただき運営してきた実績があります。賃貸住宅プロパティマネジメント事業・賃貸管理事業の先駆者として、オーナー様の大切な資産運用をお手伝いいたします。

賃貸住宅 一括借上システム[MAST( マスト)]

確実で安定した賃貸経営をサポートするため、積水ハウスのアパート・マンションを対象に一括借上げシステムをご用意しています。
積和不動産がオーナー様のアパート・マンションを一括で借上げ、入居者募集から建物のメンテナンス、資産価値を維持するための提案まで、積水ハウスグループの総力を結集して業務を代行します。
賃貸経営の煩わしさを一掃し、オーナー様を長期的にサポートするとともに、安心をお届けします。

賃貸住宅 一括借上システム[MAST( マスト)]

【一般の大家さんの場合】

【通常の賃貸オーナー様の場合】

×手間がかかる

入居に関わる仕事、入居してから発生する仕事、建物・環境を維持するための仕事と、やることはたくさんあります。

×空室リスク、滞納リスクがある

お部屋に入居者が入らなかった場合、入居者が入ったものの、家賃を滞納が発生したら、計画通りの収支にはなりません。

【大家さんのお仕事】
  • ・入居募集
  • ・入居審査
  • ・家賃集金
  • ・入居者からの問い合わせ対応(アフター)
  • ・設備の修理手配
  • ・物件の維持管理、清掃
  • ・退去立会
  • ・退室後の現状回復工事 他

【積和不動産一括借り上げシステム利用のオーナー様の場合】

積和不動産がオーナー様の建物でオーナー様に代わって賃貸経営を行います。
賃貸経営のプロフェショナル、積和不動産がオーナー様の建物をお借りし賃貸経営。オーナー様に一定の賃料を毎月お支払いいたします。

【積和不動産一括借り上げシステム利用の場合】

煩わしさはありません

入居者募集、家賃集金、問い合わせ対応、維持管理、清掃な、積和不動産が大家となり行います。

安定賃料収入が実現できます

空室の有無、家賃対応の有無にかかわらず、積和不動産がオーナー様に決められた賃料を毎月お支払いいたします。

※一括借上げシステムは、積水ハウス施工の物件を対象としております。
※建物が積水ハウスでは無い場合も、建物の構造・状態等により借上げが可能な場合があります。詳しくは各エリアのマスト賃貸ステーションまでお問い合わせください。
※入居募集・家賃集金・問い合わせ対応等を委託する「集金管理システム」もございます。あわせてご検討ください。

賃貸住宅 集金管理システム

オーナー様に代わって、募集業務、入居者の窓口対応を代行する、集金管理システムもラインナップとしてご用意。入居者募集・入居審査・賃料集金代行・設備故障時等の入居者からの問い合わせ受付・および修理に対応いたします。

一括借上げシステムとの違い

・賃貸借契約はオーナー様、入居者様の間で締結いたたくこととなります。
・空室の場合、または滞納があった場合は賃料収入はありません。

積和不動産が選ばれる理由

積和不動産が選ばれる理由

積水ハウスグループとしての確かな信頼

資産を預ける金融機関に健全性を求めるように、賃貸住宅という資産の運営を委託にも企業としての信頼度が求められます。積和不動産は積水ハウスの不動産部門として1976 年創業、40年に渡り賃貸オーナー様を支えてまいりました。
お客様の大切な資産を運営するパートナーとして、これからもわたくしたち自身も安定経営を続けます。

積水ハウスグループとしての確かな信頼

40年の豊富な経験と、東京・神奈川を中心に11万戸を超える管理実績

人と暮らしを見つめて社会に貢献できる住環境を創造する積水ハウス。積和不動産の[MAST]は、住宅建築実績No.1 の積水ハウスグループをバックボーンにして、オーナー様のアパート・マンション経営を支援してきました。
その豊富な経験と、東京・神奈川を中心に11万戸を超える信頼の管理実績が確かな安心をお届けしています。

40年の豊富な経験と、東京・神奈川を中心に11万戸を超える管理実績

高いブランド力、強力な集客

オリジナルキャラクターを起用したテレビCMで、MASTブランドは高い消費者認知を獲得しています。また、積水ハウスの賃貸住宅「シャーメゾン」も、タレントを起用したCMにより人気のブランドとして定着しています。
お客様が部屋を探すことができるウェブサイトは、時代ニーズにあわせモバイルにも対応。積水ハウスの運営サイトである、「ShaMaison.com」と共に入居者様獲得に大きな力を発揮しています。

高いブランド力、強力な集客
MASTテレビCM

MAST特約店ネットワーク「お部屋さがしマスト」

入居者募集の拠点であるMAST特約店は、約450店舗というスケールで関東および札幌エリアをカバーしており、建築地に最も適した店舗での募集が可能です。また、物件の入居者募集は1店舗専任制。特約店は早い段階から建築計画に関わることで、物件を熟知し、まごころを込めて、お客様をご案内します。

MAST特約店ネットワーク「お部屋さがしマスト」

シェアストレージ(ストレージプロパティマネジメント業)

シェアストレージ
(ストレージプロパティマネジメント業)

積和不動産では賃貸経営メニューの1 つとして、ストレージPM業を行っています。人通りが多い道路沿いの1 階部分など、賃貸住宅としてはあまり適していないスペースを有効活用できます。
<ストレージ物件 一例>
・マストレージ瑞江 東京都江戸川区 都営新宿線「瑞江」駅

オフィスビル(オフィスビルプロパティマネジメント業)

オフィスビル
(オフィスビルプロパティマネジメント業)

積和不動産ではビル・オフィスのテナント管理を行っています。事務所・店舗等の入居募集、テナント管理を行っています。
<管理ビル一例>
・マストライフ西新橋ビル 東京都港区 JR山手線「新橋」駅
・マストライフ南青山ビル 東京都港区 東京メトロ銀座線「外苑前」駅
・グランドメゾン九段南 東京千代田区 JR総武線「市ヶ谷」駅 他