大規模修繕工事

資産価値を守る、
資産価値を向上させる、
ニーズに応える。
積和不動産の大規模修繕

 

積和不動産では、マンション設計、建設、アフターメンテナンスなどの各事業に長く携わってきたスペシャリスト集団。
大規模修繕工事をはじめ、給水管更新工事他、様々な修繕工事、およびコンサルティング業務を行っています。
建物を良好な状態に保ち、長寿命化することはもちろん、日々変化するライフスタイルにニーズにもこたえる、
長くお住まいいただく「財産である住宅」の本質を考えた、的確・適正なリニューアル計画を提案・実施いたします。

積水ハウスグループ、積和不動産の大規模修繕の特徴

Feature

大切にしていること、それはマンションと、そこに住まわれる居住者の皆様の幸せな環境が続くこと。

住まう方、所有者のことを第一に考えた「未来志向」

大規模修繕に必要なことは、
予算を有効に使うこと、計画すること。
企業の利益を追求や、修繕予算があるから将来余分な工事がする等はありません。
将来を見据えて、必要な修繕を行うこと、資産価値を向上させる、お住まいの方のニーズを満たすリニューアル工事を行うこと。
積水ハウスの基本哲学をもとに、確かな修繕事業を行います。

マンションを熟知した専門スタッフが対応

マンションの大規模修繕には、様々な制約があり、超えるべき問題、限りある予算、必要となる時間、など、
高い専門性が問われます。積和不動産では、積水ハウスグループでマンション分譲を行っている作り手・事業主であること、
マンション管理を行いお住まいの方々、管理組合の皆様をサポートするフロント業務を行っていること、
そして修繕事業と、建ててから維持管理まで行っている、スペシャリストが在籍しています。

高い顧客満足度

「住まわれている方々」「管理組合の方々」、顧客視点で動くことが評価され、
積和不動産が日常管理を行っているマンションはもちろん、管理を受け持っていないマンション管理組合様からも
様々な修繕工事のご相談を承り、実際に大規模修繕工事事業、およびコンサルティング業務を行っています。

「財産である住宅」の本質を守る
積水ハウスグループ積和不動産のマンショントータルライフマネジメント

資産価値を守る

  • 事故防止(外壁剥離、手すり腐食防止)
  • 不具合の解消と予防(雨漏ろ、赤水、排水不良)
  • 耐久性の伸延(躯体保護、塗装更新)

資産価値を向上させる

  • 美観、快適性(防汚染処理、センサー等オート化)
  • 居住性、機能性(改良、改善、容量増大)
  • 付加価値(居住価値、使用価値)

ライフスタイルの変化への対応

  • 家族構成の変化(駐輪場増設、バリアフリー)
  • 生活時間帯の変化(照明増設、防犯)
  • 省力化(自家発電、LED 照明)

大規模修繕工事の流れ

積和不動産では、大規模修繕工事を当社に全てお任せいただく「責任施工方式」と、
管理組合のサポートを行う「設計管理方式(コンサルティング)」を行っています。

責任施工方式

大規模修繕工事に関する設計・工事・施工管理を積和不動産が請負ます。

設計管理方式
(コンサルティング)

設計・施工管理と、工事を別の事業者で行う方法です。
大規模修繕工事に関する設計・施工管理、および工事会社の選定のサポート等、コンサルティング業務を
積和不動産が行います。工事業者は入札により決定します。

大規模修繕工事の流れ

修繕工事には専門的な知識が必要となり、管理組合主導で行う場合は完了まで2~ 3 年の期間を要することもあります。
積和不動産の大規模修繕では、管理組合の皆様に代わって、工事の計画、資金の効率的な運用、工事の施工・施工管理を行い、
保証期間のアフターまで的確に実施いたします。

大規模修繕工事実績

大規模修繕工事

神奈川県横浜市鶴見区
鉄筋コンクリート6階建て
45戸
東京都港区
鉄骨鉄筋コンクリート地上15階地下1階建て
57戸
神奈川県横浜市保土ケ谷区
鉄筋コンクリート7階建て
214戸
東京都調布市
鉄筋コンクリート5階建て
26戸
東京都中野区
鉄筋コンクリート地上5階地下1階建て
29戸
東京都文京区
鉄骨鉄筋コンクリート8階建て
26戸
東京都世田谷区
鉄骨鉄筋コンクリート13階建て
86戸
東京都渋谷区
鉄筋コンクリート地上4階地下1階建て
18戸
東京都世田谷区
鉄筋コンクリート4階建て
36戸
東京都文京区
鉄骨鉄筋コンクリート9階建て
23戸
東京都調布市
鉄骨鉄筋コンクリート9階建て
99戸

給水管工事

東京都渋谷区
壁式鉄筋コンクリート地上3階地下1階建て
22戸
東京都渋谷区
鉄骨鉄筋コンクリート10階建て
28戸
東京都文京区
鉄骨鉄筋コンクリート9階建て
23戸
東京都世田谷区
鉄骨鉄筋コンクリート7階建て
36戸
東京都台東区
鉄骨鉄筋コンクリート地上10階地下1階建て
69戸
東京都中野区
鉄筋コンクリート地上5階地下1階建て
29戸
東京都町田市
鉄筋コンクリート9階建て
17戸
東京都新宿区
鉄筋コンクリート3階建て
14戸
東京都足立区
鉄骨鉄筋コンクリート9階建て
58戸
神奈川県鎌倉市
壁式鉄筋コンクリート地上3階地下1階建て
11戸

大規模修繕工事コンサルタント業務

神奈川県横浜市鶴見区
鉄筋コンクリート6階建て
158戸
東京都文京区
鉄骨鉄筋コンクリート9階建て
23戸
神奈川県横浜市青葉区
鉄筋コンクリート地上3階地下2階建て
34戸
東京都世田谷区
鉄骨鉄筋コンクリート7階建て
36戸
神奈川県横浜市都筑区
鉄筋コンクリート地上10階地下1階建て
76戸
東京都東大和市
鉄筋コンクリート地上14階地下1階建て
80戸
東京都港区
鉄骨鉄筋コンクリート13階建て
113戸
埼玉県川口市
鉄筋コンクリート地上6階建て
51戸
東京都世田谷区
鉄筋コンクリート6階建て
12戸
神奈川県大和市
鉄骨鉄筋コンクリート10階建て
69戸
東京都台東区
鉄骨鉄筋コンクリート地上10階地下1階建て
69戸
神奈川県藤沢市
鉄筋コンクリート地上5階地下1階建て
33戸
東京都港区
鉄筋コンクリート地上13階地下1階建て
43戸
神奈川県鎌倉市
鉄筋コンクリート地上3階地下1階建て
25戸
東京都渋谷区
鉄骨鉄筋コンクリート10階建て
28戸

マンションの大規模修繕・リニューアル工事事例

賃貸マンションの大規模修繕・リニューアル工事事例をご紹介します。

大規模修繕工事・リニューアル工事事例