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オーナー様、積水ハウスグループの共同事業です。
積水ハウスグループの土地活用は、オーナー様にお手をおかけすることがございません。等価交換で取得した住戸の
一括借上げシステム利用※
など、様々な形の資産活用が可能です。
住宅業界トップメーカー積水ハウス、首都圏約１１万戸の管理実績を誇る積和不動産が共同で企画した物件は、高い競争力を保ちます。
※戸数によりご利用できないケースもございます。
借入れのリスクがありません
所有する土地の一部をご提供いただくことで、建物の一部を取得することができ、借入れ等のリスクを負いません。
税法上の優遇
土地を売却すると一定の所得税を収める必要がございます。しかし、等価交換では税法の特例を利用し、節税が可能です。
お持ちの資産を残したままご活用
土地の所有権を残したまま、活用することができます。また、借入れ等のリスクを負うこともございません。
満了後は物件を取得できます
３０年、または３５年の定期借地契約満了後、物件をオーナー様に簿価でご提供いたします。
積和不動産が物件を建築
オーナー様の土地の一部と
積和不動産の建物の一部を交換
オーナー様は建物の区分所有権
を取得
積和不動産が賃貸物件を建築
積和不動産は物件で収益事業を行い、 オーナー様に地代をお支払い
35年経過後、物件をオーナー様に
簿価でご提供いたします
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